신혼부부 특별공급 & 신생아 우선공급 Q&A 총정리!

신혼부부 특별공급, 특히 신생아 우선공급이 도입되면서 당첨 확률이 높아질 수 있다는 소식! 하지만 자녀 나이 기준, 부부 중복 청약, 재혼 시 청약 규제 배제 여부 등 헷갈리는 부분이 많죠.

 

✔️ 신생아 우선공급은 모집공고일 기준 2세 이하 자녀(임신·입양 포함) 가 있어야 신청 가능!
✔️ 부부 중복 청약 시 선 신청분만 유효, 같은 세대원까지 중복 당첨되면 모두 부적격 처리될 수도 있어요.
✔️ 배우자의 혼인 전 청약 규제 배제 가능, 하지만 예비 신혼부부는 적용 안 됨!

 

이 외에도 무순위 청약, 공공임대, 본청약 & 사전청약 중복 신청 기준까지 자세히 정리했어요. 놓치기 쉬운 규정들 꼭 체크하고 청약 신청하세요! ✅

 

< 본 글에 들어가기에 앞서 내가 신혼부부 특별공급에 신청할 수 있는지 요건을 확인해보세요 >

▼ 신혼부부 특별공급 자격 확인하기 ▼

 

신생아 우선공급 자녀 나이 기준

• 입주자모집공고일 기준, 2년 이내 출생 자녀(임신·입양 포함)
• 가족관계증명서에서 확인 가능해야 함
  예시:
  - 모집공고일 2024.4.1. / 자녀출생일 2022.4.1. → 청약 가능
  - 모집공고일 2024.4.1. / 자녀출생일 2022.3.31. → 청약 불가
  전혼 자녀 포함 가능 (단, 청약신청자와 동일 세대별 주민등록표 등재 필수)

 

신생아 우선공급의 당첨 유리한 점

• 기존에는 소득 기준에 따라 우선공급 → 일반공급 → 추첨제 순으로 선정
• 신생아 우선공급은 2세 이하 자녀가 있는 가구를 대상으로 20% 먼저 배정
  ▶즉, 소득 구간과 관계없이 당첨 확률 증가

 

부부가 동일 단지에 중복 청약한 경우

• 부부가 동일 단지에 중복 청약 & 당첨되었을 때, 선 신청분만 유효 (후 신청분은 자동 무효)
• 단, 부부 모두 부적격인 경우 ▶ 선 신청분만 인정
• 후 신청분은 부적격 처리되지 않음, 당첨자로도 관리되지 않음다른 세대원까지 당첨되었으면 특별공급 1회 제한 적용 ▶ 모두 부적격 처리
• ✅ 예시:
  - 부부 A·B가 같은 단지에 청약 ▶  A 신청분 인정 (B 신청분 무효)
  - 같은 세대원 C도 당첨 ▶ A, C 모두 부적격
  - 부부가 같은 단지에 중복 신청했지만, 한 곳은 당첨 & 다른 곳은 예비입주자 ▶ 당첨된 단지만 유효, 예비입주자는 자격 상실
  - 부부가 같은 단지에 중복 신청했고, 둘 다 예비입주자 ▶ 선 계약분만 유효, 다른 곳 계약 불가

 

신청시간까지 같은 경우, 당첨자 선정 기준은?

• 연장자(생년월일 기준) 당첨

 

무순위 청약에서도 부부 중복 신청 가능?

• 가능 (재당첨 제한이 있는 경우도 동일하게 적용)

 

민영주택 사전청약에서 부부 중복 신청 가능?

• 가능하나 유형별로 적용이 다름
  유효 신청분 기준:
  ① 민영 본청약 + 민영 본청약 → 선 신청분만 유효
  ② 민영 사전청약 + 민영 사전청약 → 선 신청분만 유효
  ③ 민영 본청약 + 민영 사전청약 → 사전청약만 유효
  ④ 공공 본청약 + 공공 본청약 → 선 신청분만 유효
  ⑤ 공공 사전청약 + 공공 사전청약 → 선 신청분만 유효
  ⑥ 공공 본청약 + 공공 사전청약 → 본청약만 유효
  ⑦ 민영 본청약 + 공공 본청약 → 선 신청분만 유효
  ⑧ 민영 사전청약 + 공공 본청약 → 민영 사전청약만 유효
  ⑨ 민영 사전청약 + 공공 사전청약 → 민영 사전청약만 유효
  ⑩ 민영 본청약 + 공공 사전청약 → 민영 본청약만 유효
  (※ 모두 당첨자 발표일이 같은 경우)

 

공공임재주택에서도 부부 중복 신청 가능?

• 공공임대는 중복 신청 불가
• 선 계약분만 유효, 후 신청분 계약 불가

 

배우자의 결혼 전 청약 규제 배제 적용 여부

• 생애최초, 신혼부부, 신생아 특별공급에 한해 배우자의 혼인 전 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한 등 배제
• 단, 예비 신혼부부(혼인 전) 상태에서는 적용 안 됨
• 생애최초 특별공급에서 혼인 전 보유 주택 처분 이력도 무주택으로 인정

 

재혼 시에도 배우자의 청약 규제 배제 적용?

• 초혼·재혼 관계없이 동일하게 적용
• 단, 동일 배우자와 이혼 후 재혼한 경우 → 최초 혼인 이전 기간은 청약 규제 배제 불가

 

 

신혼부부 특별공급과 신생아 우선공급은 내 집 마련의 소중한 기회이니, 신청 전 자격 요건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다!  중복 청약, 소득 기준, 자녀 나이 요건 등을 잘 체크하고 실수 없이 청약에 도전하세요. 원하는 집 당첨되시길 응원합니다! 꼼꼼한 확인 후 청약 신청하세요! ✅

 

 

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