다자녀 가구 특별공급 완벽 정리! 🏡👨‍👩‍👧‍👦

제목

 

안녕하세요! 오늘은 다자녀 가구 특별공급에 대해 쉽게 정리해 드릴게요. 자녀가 많아 내 집 마련이 고민이라면 주목하세요! 👀✨

 

✅ 청약자격 

✔ 누가 신청할 수 있나요?

• 입주자모집공고일 기준 미성년 자녀 2명 이상(태아·입양아 포함)을 둔 가구
• 주택청약저축 요건 충족해야 함
• 국민주택: 가입 후 6개월+ 매월 6회 이상 납입
• 민영주택: 가입 후 6개월+ 지역별 예치금 충족

✔ 소득 제한이 있나요?

• 국민주택(전용 85㎡ 이하) 청약 시 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하

🏆 당첨자 선정 방법

• 배점 기준표로 점수 높은 사람 순 당첨!
• 점수가 같다면? 자녀 수 많은 사람 → 연령 높은 사람 순으로 당첨

👶 자녀 수 인정 기준 

✔ 인정되는 경우

• 가족관계증명서로 자녀 관계 확인되면 같은 주민등록등본에 없어도 인정
• 태아(출생 전), 입양 자녀도 포함

✔ 인정되지 않는 경우

• 재혼 배우자의 전혼 자녀는 같은 주민등록등본에 있어야 인정
• 본인 자녀라도 재혼 배우자의 주민등록에만 있으면 인정 안 됨
• 입주 전 불법 낙태·파양한 경우 공급 계약 취소될 수 있음

✔ 외국인 자녀는?

• 가족관계증명서에 자녀로 등록되면 다자녀 특공 자녀 수에는 포함
• 단, 민영주택 가점제 부양가족으로는 인정 안 됨

📍 거주지역 기준은?

✔ 거주기간 어떻게 계산하나요?

만 19세 이후 해당 시·도에서 계속 거주한 기간으로 인정
수도권(서울·경기·인천)은 한 지역으로 통합 계산

✔ 해외 체류했는데 거주 인정될까요?

주민등록등·초본 기준으로 판단 → 해외 체류 여부는 영향 없음
✔ 외국인 → 한국 국적 취득 후 거주기간 인정 여부?

외국인일 때도 국내 거주 기간이 입증되면 거주기간 합산 가능

🏠 무주택 기준 & 3세대 구성 기준

✔ 무주택 기간 산정

만 19세 이후부터 계속 무주택인 기간
결혼 후 배우자가 주택 소유했었다면, 처분한 후부터 다시 무주택 인정
배우자가 결혼 전 집 소유 → 혼인 전에 처분했다면 본인 무주택 기간에 영향 없음
✔ 직계존속이 주택 소유 중이라면?

부모님이 만 60세 이상이면 무주택자로 인정
✔ 3세대 구성 인정 기준

신청자 + 배우자의 부모 포함, 같은 주민등록등본에 3년 이상 거주
부모님이 무주택자여야 인정 (배우자의 계부·계모는 인정 안 됨)
✔ 한부모 가구 가점 기준

「한부모가족지원법」 기준 5년 이상 계속 유지해야 인정

 

🎯 다자녀 특공 당첨 커트라인 & 동점자 처리

✔ 동점자 발생 시
① 미성년 자녀 수 많은 사람 우선
② 자녀 수 같으면 연령 많은 사람 우선

✔ 예시 상황

당첨 커트라인 75점, 본인 가점 80점 → 당첨 확정 🎉
가점 75점인데 동점자가 많다면?
자녀 수 & 연령 비교 후 빠른 생년월일 순으로 당첨 확정

 

 

 

🎁 한눈에 보는 다자녀 특공 핵심 요약!

 

✅ 미성년 자녀 2명 이상 있어야 신청 가능
✅ 국민주택은 소득 기준 있음 (도시근로자 평균 소득 120% 이하)
✅ 배점 기준표로 점수 높은 순으로 당첨
✅ 태아·입양 자녀 포함, 외국인 자녀도 일부 인정
✅ 거주기간, 무주택 기간, 3세대 구성 등 꼼꼼히 확인 필수!
✅ 동점자 발생 시 자녀 수 & 연령 기준으로 당첨 결정

다자녀 가구라면 적극 활용해야 하는 특별공급 청약!

 

 

다자녀 가구라면 적극 활용해야 하는 특별공급 청약!

당첨 확률을 높이기 위해 꼭 필요한 정보만 쏙쏙 정리해봤어요. 😊

추가로 궁금한 점 있으면 언제든지 댓글 남겨주세요! 🏡✨

 

 

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