특별공급 청약, 입주자저축 요건 총정리!
안녕하세요! 특별공급 청약을 준비할 때 입주자저축 요건이 어떻게 적용되는지 궁금하셨죠? 특별공급 유형별로 청약통장이 꼭 필요한지, 예비대상자 선정 기준은 무엇인지 등 중요한 내용을 깔끔하게 정리해봤어요! 함께 확인해볼까요?
✅ 특별공급 청약 시 입주자저축 요건은?
「주택공급에 관한 규칙」 제48조에 따르면, 특별공급 청약을 신청하려면 다음과 같은 입주자저축 요건을 충족해야 합니다.
✔ 국민주택 특별공급
- 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과
- 매월 약정 납입일에 6회 이상 납입
✔ 민영주택 특별공급
- 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과
별표 2의 예치기준금액 이상 납입
🎖 국가유공자 장애인 기관추천 특별공급 시 청약통장 필요할까?
👉 아닙니다!
국가유공자 및 장애인 특별공급(제35조제1항제1의2, 제17호, 제36조제8호)은 입주자저축 요건이 없어도 신청 가능합니다. 즉, 청약통장이 없어도 해당 유형으로 청약할 수 있어요!
😊 신혼부부 다자녀가구 특별공급 청약 시 입주자저축 요건
신혼부부와 다자녀가구 특별공급은 입주자저축 요건을 충족해야 합니다.
✔ 국민주택: 6개월 가입 + 월납입금 6회 이상 납입
✔ 민영주택: 6개월 가입 + 별표2 예치기준금액 이상 납입
※ 노부모부양 생애최초 특별공급처럼 공급 지역에 따라 요건이 달라지지 않음
🎯 기관추천 특별공급 예비대상자, 당첨 가능할까?
기관추천 특별공급 당첨 대상자가 청약 신청을 하지 않거나, 미달이 발생할 경우, 해당 물량은 기관추천 예비대상자가 아닌 전체 특별공급 신청자 중 낙첨자를 대상으로 추첨합니다. (「주택공급에 관한 규칙」 제25조제7항)
🔎 특별공급 무작위 추첨 당첨자, 예비입주자의 자격 검증 기준
✔ 신혼부부 특별공급: 혼인기간, 소득, 입주자저축, 거주지역(광역권 거주 여부)
✔ 다자녀가구 특별공급: 미성년 자녀 3명 이상, 거주지역
👉 배점 기준(다자녀 가구 점수, 신혼부부 자녀 수 등)은 고려하지 않고 자격 요건만 충족하면 공급 가능
👵 노부모 생애최초 특별공급 청약 신청 시 입주자저축 요건
- 입주자저축 요건 자체는 없음
- 하지만 일반공급 1순위 요건을 충족해야 하므로, 해당 지역의 일반공급 1순위 요건을 충족해야 함
✔ 예) 투기과열지구 및 청약과열지역에서 생애최초 노부모 특별공급 청약을 신청하려면?
- 주택청약종합저축 가입 2년 경과
- [별표2]의 예치기준금액 이상 납입
- 세대원 중 5년 내 주택 당첨 이력 없음
💬 이번 특별공급 청약 요건 정리, 도움이 되셨나요?
어떤 유형으로 신청할지 고민될 때 한 번 더 확인해보시고, 좋은 기회 꼭 잡으시길 바랍니다! 😊
다음에는 신혼부부에게 도움이 되는 글을 가져오도록 하겠습니다.