생애최초 특별공급, 헷갈리는 부분 싹~ 정리해드립니다!
생애최초 특별공급, 정말 좋은 기회인데요! 하지만 요건이 꽤 복잡해서 궁금한 점이 많으시죠?
그래서 자주 묻는 질문을 중심으로 깔끔하게 정리해 보았어요.😊
이전에 소개드렸던 생애최초 특별공급 자격요건을 먼저 보고오시면 이해하시는 데 도움이 될 거예요!
2025.02.21 - [분류 전체보기] - 생애최초 주택 구입자 특별공급, 쉽게 정리해 드릴게요!
생애최초 주택 구입자 특별공급, 쉽게 정리해 드릴게요!
처음 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위한 생애최초 주택 구입자 특별공급! 하지만 청약 요건이 생각보다 까다로워서 헷갈리는 경우가 많죠? 걱정 마세요. 쉽게 풀어드릴게요! 생애최초 특별공급
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1️⃣ 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우
Q. 배우자가 주민등록등본에 따로 올라가 있어도 청약 신청이 가능한가요?
👉 네! 가족관계증명서 또는 혼인관계증명서로 혼인 사실을 증명할 수 있다면 배우자가 주민등록등본에서 분리되어 있어도 신청 가능합니다.
Q. 이혼했는데, 미혼인 자녀가 모집공고일 기준 등본상 함께 안 살아도 신청할 수 있나요?
👉 안 돼요! 미혼 자녀가 꼭 신청자와 같은 주민등록등본에 등재되어 있어야 해요.
Q. 이혼한 자녀도 미혼 자녀로 인정될까요?
👉 아니요! 미혼 자녀란 한 번도 결혼한 적이 없는 자녀를 의미해요. 따라서 이혼한 자녀는 미혼 자녀로 인정되지 않아요.
만 18세 이상 자녀의 경우, 혼인관계증명서를 제출해 미혼 여부를 확인해야 해요.
Q. 미혼인데 임신 중이라면 신청할 수 있나요?
👉 가능합니다! 입주자 모집공고일 기준 임신 중이거나 입양한 경우에도 미혼 자녀가 있는 것으로 인정돼요. 🤰
2️⃣ 미혼이고 자녀가 없는 경우
Q. 미혼이고 자녀도 없는데 청약 가능할까요?
👉 네! ‘1인 가구’ 자격으로 일부 물량(30%)에 대해 추첨제로 청약할 수 있어요. 단, 단독세대주이거나 세대원 없이 혼자 거주하는 경우 60㎡ 이하 주택만 신청 가능합니다.🏡
Q. 부모님과 함께 살고 있는데 신청할 수 있나요?
👉 네! 부모님과 같은 주민등록등본에 등재되어 있다면 60㎡ 초과 주택도 신청할 수 있어요.
Q. 부모님과 언제부터 함께 살아야 60㎡ 초과 주택 신청이 가능할까요?
👉 입주자 모집공고일 기준으로 판단해요. 공고일에 부모님과 같은 주민등록등본에 올라가 있다면 신청할 수 있어요. 단, 실제로 거주하지 않고 주소만 이전한 경우(위장전입)는 불이익이 있을 수 있으니 주의하세요!🚨
Q. 이혼 후 자녀와 함께 살고 있는데, 그 자녀가 이혼한 경우에도 신청할 수 있나요?
👉 가능합니다! 하지만 이 경우 ‘1인 가구’ 자격으로 추첨제로만 신청할 수 있어요.
3️⃣ 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부한 경우
Q. 근로자나 자영업자만 청약할 수 있나요?
👉 네! 하지만 현재 근로자나 자영업자가 아니더라도 모집공고일 기준 과거 1년 내에 소득세를 납부한 이력이 있다면 인정됩니다. (단, 5년 이상 납부한 이력이 필요!)
Q. 배우자가 5년 이상 소득세를 납부했는데, 대신 신청할 수 있나요?
👉 안 돼요! 청약 신청자 본인이 조건을 충족해야 해요. 배우자나 세대원이 납부한 건 인정되지 않습니다. ❌
Q. 소득세 납부는 5년 연속이어야 하나요?
👉 아니요! 연속된 60개월이 아니라 5개년 이상 납부했으면 인정됩니다. (예: 2015, 2017, 2019, 2022, 2024년 납부했다면 OK!)
Q. 육아휴직 중인데 소득세 납부 요건을 충족할 수 있을까요?
👉 가능합니다! 휴직 중이지만 퇴사하지 않았다면 근로자로 인정되며, 과거 1년 내 소득세 납부 이력 없이도 5년 이상 납부했다면 요건을 충족해요.
Q. 미성년 시절 납부한 소득세도 인정될까요?
👉 네! 미성년자라도 근로소득이나 사업소득으로 소득세를 납부했다면 5년 납부 이력으로 인정됩니다.
Q. 군 복무 중인데 소득세 납부 요건을 충족할 수 있을까요?
👉 군 복무 중에는 소득이 없는 것으로 간주되어 소득세 납부 이력이 없어도 인정받을 수 없어요. 하지만 군 복무 전 근로소득 또는 사업소득으로 소득세를 납부한 경우라면 인정됩니다. 🎖️
생애최초 특별공급은 평생 한 번뿐인 기회인 만큼, 꼼꼼하게 조건을 확인하고 도전해 보세요! 궁금한 점이 있으면 댓글 남겨주세요~
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